Prédio industrial disponível (disponibilidade imediata) para locação e venda, no Brás, São Paulo. Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313m² (área total disponível para locação monousuário). Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias. LOCALIZAÇÃO: Av. Dr. Virgílio do Nascimento Brás, 03027-020. ACESSO: O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a: • 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê; • 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista • 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha) • 2,8 Km do Shopping Center Norte • 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra • 4,2 Km do Campo de Marte • 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias • 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna • 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes • 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera • 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco FACILITIES: A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar). IMÓVEL: O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características: • Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3.150m²), com possibilidade de ocupação monousuário; • Pé direito livre de 3,90m; • Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; • 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; • Instalação elétrica e hidráulica; • Banheiros; • Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento; • Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; • Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo; • Possibilidade de utilização da cabine primária existente; • Entrada privativa de veículos e pedestres; • Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); • Sistema de combate a incêndio com hidrantes; • Sistema de Ar Comprimido; • Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; Locação: R$20,00/m² IPTU: R$2,67/m² Venda: R$27.000.000,00 (vinte e sete milhões de reais)
IMÓVEL: Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião; Instalação elétrica e hidráulica; Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento); Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex; Forro modular com tratamento acústico; 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino); Copa com capacidade para 60 pessoas; Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas). EDIFÍCIO: Térreo + 2 andares; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV); Escada de emergência; Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; Instalação para Gerador de Energia; Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo. Locação: R$80.000,00/mês IPTU: R$5,43/m² (R$14.867,84/mês) Venda: R$21.000.00,00 (vinte e um milhões de reais)
IMÓVEL: O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú; todos os 6 pavimentos estão disponíveis para locação. O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios. Disponibilidade dos pavimentos: Térreo: agência do Banco Itaú; 1º andar: 883m², com terraço descoberto e dois acessos distintos; 2º andar: 779m² 3º andar: 779m² 4º andar: 779m² 5º andar: 779m² 6º andar (cobertura): 661m², com terraço descoberto e dois acessos distintos. EDIFÍCIO: Rooftop com ampla vista; Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo); Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos; Banheiros novos, incluindo um PNE por andar; Pé-direito mínimo de 2,60m; 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar); Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável; Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar); Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete; Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento; Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares; Copa segregada da área de escritórios; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação Predial; Relógios individuais para medição do consumo elétrico; Salas para CPD; Salas para Segurança; Sala para Expedição; Depósito para material de limpeza; Gerador com suporte para áreas comuns e privativas; Bicicletário: 60 vagas no sobressolo; Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE; Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas. EXCELENTE CUSTO TOTAL Locação: a partir de R$85,00/m² Condomínio: R$15,00/m² IPTU: R$7,00/m²
🌟 Oportunidade Única de Locação! Excelente Prédio Comercial em Cubatão! 🌟 Você busca o local perfeito para o seu negócio prosperar? Apresentamos a você uma oportunidade imperdível! 🏢 Características do Imóvel: 🔹 Localização Estratégica: Este magnífico prédio comercial com 1800 m² está estrategicamente situado em Cubatão, em uma região com grande fluxo de pessoas e veículos. Imagine o potencial para atrair clientes e expandir seus negócios! 🔹 Frente para 2 Ruas: Com uma fachada imponente voltada para duas ruas, o seu empreendimento terá visibilidade máxima. Este é o cenário perfeito para captar a atenção de pedestres e motoristas, garantindo uma presença marcante no cenário comercial da cidade. Recursos Destacados: ✨ Espaço Amplo: Com 1800 m² de área, o prédio oferece um espaço amplo e versátil, permitindo adaptações para diversos tipos de negócios. ✨ Flexibilidade de Layout: Você terá a liberdade de projetar o layout do seu espaço de acordo com as necessidades específicas do seu negócio. Seja para um showroom, escritórios, ou qualquer outro formato, as possibilidades são infinitas. ✨ Estacionamento Privativo: Para a conveniência dos seus clientes e colaboradores, o prédio conta com estacionamento privativo, facilitando o acesso e garantindo uma experiência positiva desde o momento da chegada. Não perca a chance de estabelecer sua presença em um local estratégico, com visibilidade única e potencial para crescimento. Este é o momento de transformar seu sonho em realidade! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Seu próximo grande negócio começa aqui!
Excelente oportunidade de locação de um imóvel comercial localizado na Avenida Conselheiro Nébias em Santos, em um ponto estratégico da cidade. O imóvel possui 855m² de área de terreno com uma frente de 12m, ideal para empresas que buscam visibilidade e fácil acesso. A construção conta com 357m² no térreo, que inclui um amplo salão de atendimento, copa e 4 sanitários, perfeito para receber clientes e funcionários. No subsolo, são 690m², com casa de máquinas e capacidade para estacionamento de 15 veículos de passeio e um veículo de carga leve. Nos fundos, ainda é possível estacionar outros 5 veículos de passeio. O imóvel fica em uma região com grande fluxo de pessoas e veículos, próxima a bancos, comércios e serviços No momento o imóvel passa por reforma para melhor servir
PRÉDIO INTEIRO À VENDA 8 milhões ou locação 40Mil Mensal COM 1.131 M2 DE ÁREA ÚTIL 1.243 M2 DE ÁREA TOTAL NO BAIRRO ITARARÉ EM SÃO VICENTE - SP PRÉDIO COMERCIAL EM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO. SÃO 4 ANDARES COM ELEVADOR, PÉ NA AREIA São 4 andares Primeiro andar 5 salas Segundo andar com 4 salas Uma sala com porta grade Terceiro andar 4 salas Quarto andar Uma sala, cozinha grande, banheiro Tem elevador e escadas (todos os andares)
Prédio Comercial Terreno 8,00 x 30,00 - Térreo loja + 3 Andares - 1 sala por andar com 2 banheiros + Terraço na cobertura. Vaga para 2 autos na frente - 640 m2 Locação 28 mil mensal Iptu 1500,00 640 metros total
VENDE OU ALUGA !!!! ÁREA DO TERRENO 1300 M2 5 PAVIMENTOS 12 X 35 10 VAGAS DE GARAGEM ALUGUEL: SOMENTE AREA COMERCIAL DO TÉRREO R$ 20 MIL PRÉDIO TODO 60 MIL !!! VALOR DE VENDA R$ 3 MILHÕES E 500 MIL .
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